Estimation théorique
Chemin de Caderot,33450 Saint Loubès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Caderot,33450-Saint Loubès indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izon (33207), comprenant 5943 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,74€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 774€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 54 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 105 | 767 | 384981€ | 3666€ |
2022-09-22 | 30 | CHE DU FOUQUEY | 5 | 149 | 500 | 457700€ | 3072€ |
2020-08-13 | 25 | CHE DU FOUQUEY | 4 | 94 | 1042 | 306450€ | 3260€ |
2020-10-28 | 20 | CHE DU FOUQUEY | 3 | 80 | 380 | 263000€ | 3288€ |
2023-05-10 | 21 | CHE DU FOUQUEY | 4 | 102 | 1100 | 265000€ | 2598€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DES PICS VERTS | 5 | 120 | 801 | 120000€ | 1000€ |
2021-10-05 | 41 | CHE DES GRESEAUX | 4 | 90 | 315 | 72820€ | 809€ |
2019-11-08 | 43 | AV DU PORT | 4 | 160 | 1018 | 235000€ | 1469€ |
2022-02-24 | 797 | PLACES DE CAVERNE-NORD | 4 | 120 | 480 | 22270€ | 186€ |
2021-07-26 | 45 | CHE DES GRESEAUX | 4 | 75 | 736 | 228000€ | 3040€ |
2019-08-12 | 7 | LOT LORIENT | 4 | 90 | 342 | 346351€ | 3848€ |
2022-12-05 | 23 | CHE DE CAVERNES | 2 | 51 | 905 | 180000€ | 3529€ |
2022-08-19 | 37 | AV DU PORT | 4 | 163 | 440 | 405000€ | 2485€ |
2022-07-21 | 39 | AV DU PORT | 5 | 100 | 269 | 208000€ | 2080€ |
2021-05-21 | 49 | CHE DES GRESEAUX | 2 | 45 | 8367 | 127500€ | 2833€ |
2022-05-11 | 5 | LOT LORIENT | 4 | 89 | 705 | 324500€ | 3646€ |
2019-05-27 | 8 | LOT LORIENT | 4 | 91 | 345 | 227050€ | 2495€ |
2020-01-13 | 16 | CHE DE CAVERNES | 4 | 80 | 1092 | 280000€ | 3500€ |
2019-11-28 | 38 | CHE DE CAVERNES | 4 | 170 | 500 | 345000€ | 2029€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DES PICS VERTS | 4 | 94 | 0 | 314650€ | 3347€ |
2021-01-27 | 7 | CHE DE CAVERNES | 3 | 84 | 337 | 272000€ | 3238€ |
2021-09-27 | 14 | CHE DE CAVERNES | 3 | 50 | 425 | 268000€ | 5360€ |
2023-04-03 | 25 | CHE DE CAVERNES | 3 | 120 | 500 | 435450€ | 3629€ |
2021-03-25 | 5 | PLACES DE CAVERNE-NORD | 3 | 56 | 143 | 180000€ | 3214€ |
2020-06-15 | 7 | CHE DU RIVET | 4 | 107 | 460 | 284000€ | 2654€ |
2022-06-22 | 21 | CHE DE CAVERNES | 2 | 62 | 373 | 210000€ | 3387€ |
2022-03-09 | 61 | CHE DE LA CAVERNIERE | 5 | 160 | 480 | 414585€ | 2591€ |
2022-05-17 | 44 | CHE DE CAVERNES | 5 | 105 | 700 | 334900€ | 3190€ |
2022-12-13 | 5 | PLACES DE CAVERNE-NORD | 3 | 56 | 143 | 174800€ | 3121€ |
2019-06-21 | 5000 | CHE DU FOUQUEY | 6 | 140 | 380 | 340000€ | 2429€ |
2023-04-20 | 21 | CHE DE CAVERNES | 5 | 95 | 719 | 258700€ | 2723€ |
2022-09-07 | 14 | CHE DE CAVERNES | 4 | 89 | 395 | 277500€ | 3118€ |
2021-06-29 | 68 | CHE DES GRESEAUX | 6 | 199 | 2000 | 564100€ | 2835€ |
2020-10-09 | 48 | CHE DE CAVERNES | 5 | 124 | 639 | 350000€ | 2823€ |
2022-06-30 | 3 | CHE DU RIVET | 4 | 113 | 500 | 358000€ | 3168€ |
2020-07-28 | 9 | CHE DU FOUQUEY | 7 | 133 | 1122 | 288000€ | 2165€ |
2022-07-25 | 808 | LA CAUSSADE | 4 | 110 | 305 | 287950€ | 2618€ |
2020-06-04 | 900 | PLACES DE CAVERNE NORD | 5 | 110 | 281 | 230000€ | 2091€ |
2019-12-12 | 17 | CHE DE CAVERNES | 6 | 139 | 700 | 340128€ | 2447€ |
2020-01-29 | 26 | AV DU PORT | 5 | 163 | 500 | 333500€ | 2046€ |
2019-10-04 | 30 | AV DU PORT | 4 | 126 | 410 | 312000€ | 2476€ |
2020-07-24 | 15 | CHE DE CAVERNES | 5 | 89 | 702 | 230000€ | 2584€ |
2020-06-16 | 709 | SAUTEREAU | 3 | 66 | 280 | 249600€ | 3782€ |
2021-03-19 | 1424 | LA COMBE | 4 | 88 | 709 | 250000€ | 2841€ |
2020-05-07 | 1 | RTE DES VALENTONS | 6 | 212 | 398 | 293000€ | 1382€ |
2022-03-01 | 43 | CHE DE LA CAVERNIERE | 5 | 120 | 593 | 349030€ | 2909€ |
2022-04-04 | 41 | CHE DE LA CAVERNIERE | 3 | 82 | 325 | 314240€ | 3832€ |
2020-04-27 | 775 | L ORIENT | 2 | 46 | 310 | 65000€ | 1413€ |
2021-11-12 | 4 | CHE DE L'ESCALEY | 3 | 64 | 603 | 250000€ | 3906€ |
2022-03-11 | 25 | CHE DE SAUTEREAU | 5 | 122 | 445 | 160000€ | 1311€ |
2021-02-10 | 50 | AV DU PORT | 5 | 175 | 152 | 549900€ | 3142€ |
2022-06-14 | 32 | RUE LAMARTINE | 3 | 70 | 416 | 166800€ | 2383€ |
2021-11-16 | 26 | RUE LAMARTINE | 3 | 69 | 358 | 260000€ | 3768€ |
2022-10-06 | 26 | RUE LAMARTINE | 3 | 69 | 342 | 249000€ | 3609€ |
2023-03-09 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 93 | 810 | 296000€ | 3183€ |
2020-05-13 | 17 | RUE LAMARTINE | 6 | 115 | 944 | 315000€ | 2739€ |
2020-05-19 | 15 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 285 | 279850€ | 2799€ |
2020-06-11 | 25 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 409 | 150000€ | 2308€ |
2019-09-05 | 25 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 408 | 160000€ | 2462€ |
2023-03-31 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 171 | 658 | 250000€ | 1462€ |
2019-07-05 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 125 | 286 | 293500€ | 2348€ |
2021-01-19 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 112 | 692 | 332600€ | 2970€ |
2022-12-12 | 21 | CHE DE LAVIGNAC | 4 | 93 | 592 | 310000€ | 3333€ |
2021-06-10 | 10 | AV HENRI BERTRAND | 3 | 74 | 344 | 125000€ | 1689€ |
2021-03-26 | 3 | IMP DU ROUGE GORGE | 4 | 92 | 426 | 249500€ | 2712€ |
2021-06-24 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 107 | 700 | 440000€ | 4112€ |
2022-08-04 | 3 | IMP DU ROUGE GORGE | 4 | 92 | 291 | 274500€ | 2984€ |
2021-10-15 | 22 | CHE DE LAVIGNAC | 10 | 221 | 0 | 270000€ | 1222€ |
2020-12-22 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 935 | 316200€ | 3070€ |
2020-12-23 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 103 | 935 | 403189€ | 3914€ |
2021-12-20 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 119 | 951 | 383200€ | 3220€ |
2022-03-22 | 24 | CHE DE LAVIGNAC | 10 | 221 | 359 | 190000€ | 860€ |
2020-10-14 | 9027 | LOT LE CLOS DE GARRY | 4 | 100 | 681 | 285000€ | 2850€ |
2020-10-08 | 25 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 85 | 714 | 295300€ | 3474€ |
2020-08-04 | 25 | CHE DE GARY | 4 | 91 | 471 | 266200€ | 2925€ |
2020-08-06 | 70 | LOT L'ESCALEY | 4 | 80 | 502 | 238620€ | 2983€ |
2020-08-20 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 843 | 275000€ | 2895€ |
2021-07-22 | 2 | IMP DE LA JOLIE FLEUR | 4 | 101 | 680 | 340000€ | 3366€ |
2021-03-23 | 37 | CHE DE LA CAVERNIERE | 3 | 70 | 500 | 230000€ | 3286€ |
2021-08-27 | 38 | CHE DE GARY | 4 | 91 | 906 | 366000€ | 4022€ |
2021-05-12 | 5000 | CHE DE LAVIGNAC | 6 | 102 | 1027 | 345000€ | 3382€ |
2019-05-28 | 20 | CHE DE GARY | 4 | 110 | 528 | 270000€ | 2455€ |
2020-11-06 | 22 | CHE DE GARY | 5 | 111 | 563 | 313850€ | 2827€ |
2021-02-09 | 9021 | CITE DE L ESCALEY | 4 | 82 | 454 | 236000€ | 2878€ |
2022-06-17 | 40 | CHE DE L'ESCALEY | 3 | 79 | 720 | 260000€ | 3291€ |
2019-08-29 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 127 | 1036 | 383000€ | 3016€ |
2022-09-02 | 31 | CHE DE LA CAVERNIERE | 10 | 304 | 936 | 524850€ | 1726€ |
2022-03-01 | 40 | RUE DES ACACIAS | 4 | 94 | 463 | 285089€ | 3033€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DE GARY | 3 | 111 | 1115 | 103240€ | 930€ |
2023-01-26 | 29 | AV DU REGAT | 4 | 85 | 327 | 257450€ | 3029€ |
2019-08-23 | 38 | RUE DE COMET | 4 | 96 | 547 | 325500€ | 3391€ |
2019-05-10 | 72 | CHE DE GARY | 4 | 87 | 516 | 260000€ | 2989€ |
2022-12-29 | 82 | CHE DE GARY | 5 | 103 | 650 | 337891€ | 3280€ |
2019-08-09 | 42 | RUE DES ACACIAS | 3 | 76 | 0 | 213810€ | 2813€ |
2021-05-21 | 88 | CHE DE GARY | 4 | 85 | 792 | 260000€ | 3059€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DU PRIEURE | 4 | 58 | 363 | 160000€ | 2759€ |
2022-11-30 | 84 | CHE DE GARY | 5 | 99 | 984 | 280295€ | 2831€ |
2022-05-18 | 56 | CHE DE L'ESCALEY | 4 | 92 | 530 | 308700€ | 3355€ |
2019-12-30 | 1 | AV HENRI BERTRAND | 4 | 98 | 570 | 300314€ | 3064€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DU PRIEURE | 3 | 81 | 211 | 240000€ | 2963€ |
2021-01-11 | 48 | AV PASTEUR | 3 | 54 | 170 | 100000€ | 1852€ |
2021-11-09 | 46 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 60 | 170000€ | 1889€ |
2019-08-09 | 58 | RUE DU PRIEURE | 3 | 90 | 220 | 235500€ | 2617€ |
2022-07-05 | 5 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 113 | 500 | 434983€ | 3849€ |
2020-03-17 | 35 | AV PASTEUR | 11 | 230 | 0 | 3250320€ | 14132€ |
2022-07-27 | 49 | RUE DU PRIEURE | 5 | 133 | 1004 | 328590€ | 2471€ |
2020-05-22 | 20 | RUE DE COMET | 4 | 99 | 298 | 237900€ | 2403€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DE COMET | 4 | 99 | 298 | 476436€ | 4812€ |
2019-10-02 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 195 | 180000€ | 3600€ |
2019-10-30 | 2 | AV PASTEUR | 5 | 111 | 200 | 228000€ | 2054€ |
2019-08-08 | 752 | COUTORD | 1 | 48 | 520 | 155000€ | 3229€ |
2021-05-06 | 55 | RUE DU PRIEURE | 4 | 86 | 414 | 190000€ | 2209€ |
2019-10-18 | 13 | AV EDMOND FOUCRE | 5 | 166 | 1007 | 364000€ | 2193€ |
2021-07-01 | 1183 | LE LIVET | 5 | 111 | 799 | 305800€ | 2755€ |
2022-03-02 | 1183 | LE LIVET | 5 | 111 | 799 | 418650€ | 3772€ |
2022-12-09 | 1 | CHE DU SACQUEY | 5 | 162 | 876 | 417680€ | 2578€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 3 | 80 | 40 | 112500€ | 1406€ |
2021-08-30 | 15 | AV EDMOND FOUCRE | 5 | 112 | 655 | 372000€ | 3321€ |
2023-02-15 | 29 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 217 | 382 | 425805€ | 1962€ |
2020-07-01 | 8 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 99 | 800 | 320000€ | 3232€ |
2021-10-15 | 631 | RUE D ARTIGUES BARBANT | 5 | 104 | 183 | 337190€ | 3242€ |
2022-03-10 | 25 | AV EDMOND FOUCRE | 3 | 75 | 323 | 255000€ | 3400€ |
2020-10-28 | 9001 | CHE DE PRINCE | 7 | 200 | 605 | 418600€ | 2093€ |
2019-11-27 | 15 | RUE D ARTIGUES BARBANT | 6 | 129 | 641 | 240000€ | 1860€ |
2020-05-29 | 5 | PAS SAINT AIGNAN | 4 | 96 | 132 | 156000€ | 1625€ |
2022-07-26 | 7 | RUE MAX LINDER | 3 | 78 | 7 | 180000€ | 2308€ |
2022-07-25 | 9 | RUE D ARTIGUES BARBANT | 4 | 85 | 582 | 180000€ | 2118€ |
2021-09-23 | 12 | RUE SAINT AIGNAN | 3 | 65 | 82 | 210000€ | 3231€ |
2019-05-14 | 21 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 761 | 93925€ | 1055€ |
2021-05-04 | 21 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 761 | 295000€ | 3315€ |
2021-04-09 | 22 | PL DU ZODIAQUE | 4 | 89 | 881 | 293950€ | 3303€ |
2019-10-10 | 2 | IMP DE LA SOURCE | 2 | 52 | 0 | 109000€ | 2096€ |
2019-12-20 | 24 | CHE DU LIVEY | 6 | 125 | 1500 | 1100000€ | 8800€ |
2019-12-31 | 24 | CHE DU LIVEY | 6 | 125 | 1500 | 7936540€ | 63492€ |
2022-11-22 | 6 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 83 | 100 | 230000€ | 2771€ |
2022-08-12 | 15 | CHE DE LESCAUSSADE | 3 | 82 | 884 | 334050€ | 4074€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DU TAUREAU | 5 | 108 | 828 | 263780€ | 2442€ |
2023-01-03 | 6 | LOT LE DOMAINE DU VALLON | 4 | 120 | 508 | 310000€ | 2583€ |
2022-07-05 | 7 | PAS DES ARCEAUX | 3 | 87 | 81 | 181000€ | 2080€ |
2021-05-31 | 7 | LOT LE DOMAINE DU VALLON | 6 | 132 | 487 | 338900€ | 2567€ |
2020-04-30 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 90 | 249000€ | 2075€ |
2020-08-31 | 27 | RUE SAINT AIGNAN | 4 | 111 | 194 | 289250€ | 2606€ |
2022-06-23 | 22 | RUE DU MOULIN DE CONILH | 5 | 113 | 1315 | 325480€ | 2880€ |
2021-10-06 | 1 | IMP DES TONNELIERS | 3 | 69 | 28 | 185738€ | 2692€ |
2022-08-04 | 491 | COMPTE | 2 | 50 | 3117 | 550000€ | 11000€ |
2021-07-30 | 5 | CHE DU LIVEY | 2 | 76 | 710 | 250000€ | 3289€ |
2020-07-28 | 5 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 90 | 953 | 273000€ | 3033€ |
2022-05-30 | 1392 | LE BOURG-SUD | 4 | 96 | 1192 | 429500€ | 4474€ |
2019-06-26 | 1 | ALL DES FRENES | 6 | 110 | 412 | 100724€ | 916€ |
2021-05-06 | 9010 | DOM DE L OLIVEY | 6 | 127 | 783 | 376370€ | 2964€ |